近日，新余中院成功腾房一栋九层宾馆，一场历时四个多月的纠纷终于圆满解决。
据悉，该宾馆的原房东于2016年将宾馆租赁给何某，租赁期为十年，至2026年底止。原房东为获取银行贷款将该宾馆抵押给银行，银行放贷时要求何某与原房东共同承诺：“在房屋租赁期限内，如银行行使抵押权，处置上述承租房产，则承租人与出租人订立的房屋租赁合同于贵行通知之日提前终止，承租人与出租人之间因租赁合同的履行或解除而发生的争议，双方自行协商解决”。2020年12月5日，该宾馆通过淘宝网挂网拍卖。何某称该承诺是原房东骗他签订的，因而是无效承诺。申请执行人在拍卖前没有要求法院先腾房，在成交后买受人要求法院终止租赁合同腾空房屋。何某不愿腾房，称其全部家产已用于宾馆装修，若腾房将损失惨重，腾房工作一度陷入僵局。
执行法官查明，截止2021年4月,该宾馆尚欠租金100余万元。法官由此入手做申请执行人的思想工作，减免部分租金以补偿何某的损失；经过耐心沟通，买受人也同意免除成交后的租金以补偿何某的损失。三方终于达成一致意见，宾馆的承租人、案件的申请执行人及买受人三方均对执行结果表示满意，为法官的善意文明执行点赞。