问：2011年12月，陈某把自己的房子卖给了李某。李某付清了房款，合同中约定购房后双方必须在2个月内办理过户手续，否则为违约。陈某把房产证、国有土地使用证等证件都给了李某。2012年1月，市拆迁办与李某签订了拆迁补偿协议，赔偿李某18万元，房子已经被拆除。在未过户的情况下拆迁款应给谁？
答：应该给陈某。虽然二人已经签订了房屋买卖合同，但由于没有办理房屋买卖过户手续，房屋的所有权还属于陈某。按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，而该条例所称被拆迁人是指房屋的所有人，所以尽管李某实际上已经开始使用该房屋，但在办理房屋过户手续之前他并非是所有权人。根据上述规定，李某不是被拆迁人，拆迁补偿款不应当给他。