业主委员会依照《物权法》第75条第1款的规定成立，具有一定目的、名称、组织机构与场所，管理相应财产，是《民事诉讼法》第48条第1款规定的“其他组织”。业主委员会依据业主共同或者业主大会决议，在授权范围内，以业主委员会名义从事法律行为，具备诉讼主体资格。
物业管理用房依规划定点建造，为区分所有权，建筑物管理人进行管理维护业务必需的场所，依照《物权法》第72条第1款的规定，为业主共有。在建筑物竣工验收交付后，物业管理用房的分割、转移、调整或重新配置，应当由业主共同或业主大会决定。
今天是：
业主委员会依照《物权法》第75条第1款的规定成立，具有一定目的、名称、组织机构与场所，管理相应财产，是《民事诉讼法》第48条第1款规定的“其他组织”。业主委员会依据业主共同或者业主大会决议，在授权范围内，以业主委员会名义从事法律行为，具备诉讼主体资格。
物业管理用房依规划定点建造，为区分所有权，建筑物管理人进行管理维护业务必需的场所，依照《物权法》第72条第1款的规定，为业主共有。在建筑物竣工验收交付后，物业管理用房的分割、转移、调整或重新配置，应当由业主共同或业主大会决定。