房产实际登记主义原则，房子的产权人以登记的为准，只有产权证上登记的产权人才是房屋的所有人。虽然子女尚未成年，属于无民事行为能力人，但是根据《民法总则》和《民法通则》的规定，即使是无民事行为能力人也具有接受财产赠与的权利，未成年子女的民事行为能力同完全民事行为能力人是一样的。既然购买时夫妻双方明确表示将房子登记在未成年子女的名下，这就视为双方一致同意将房产赠与孩子，并且房屋也确实登记在未成年子女名下，房子的产权人只有未成年子女一人，那么房产就是孩子的个人财产，夫妻离婚时不能将未成年子女名下的房屋作为夫妻共同财产进行分割。但是，由于子女尚未成年，不能对房产进行管理，因此法律规定可以由未成年子女的监护人代为管理，但是不能任意处分该房产。
今天是：
