案情：大元和小方曾是一对甜蜜恋人。2004年正处在热恋期的两人看中了一新楼盘，并于当年3月共同与开发商签订了房预售合同，预售款为111万余元。两人共同支付了首付款33.3万余元，小方又申请了公积金贷款和商业贷款共计77.7万元。从2004年5月，小方开始按月偿还贷款。然而好景不长，2006年新房还没有交付，大元和小方分手了。分手时，两人没有约定房屋产权份额，更没有形成房屋产权分割协议。2006年9月，小方开始停止偿还房屋贷款。2006年10月，大元开始向贷款行申请变更转账还款账户。此后，房屋所有贷款均由大元开始按月偿还。2007年1月6日，新房交付。但最初登记的房屋产权人是小方和大元，现因两人早已分手，二人迟迟未去办理房屋产权登记手续。2017年1月，大元向法院起诉，要求依法分割该房屋，将房屋所有权登记至自己名下，并以小方实际出资比例向其支付补偿款。小方辩称公积金贷款和商业贷款是自己申请的，贷款银行已在2004年放款，自己出资占比大，应该获得房屋所有权或得到较多补偿。
双方在恋爱期间共同购置的房屋，应按共有财产处理。对共有财产的分割，有协议的，按协议分割；无协议的，分割时采取按份原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，对共有财产明确出资数额比例的，应当按照出资额比例享有份额。因此，共有人的实际出资和投入将直接影响到共同共有物的分割份额。本案中，大元和小方实际出资比例明确，且房屋贷款自2006年10月起由大元一人偿还，现双方均已各自成立家庭，双方亦未提出需照顾生产、生活的诉求，故本案按照实际出资比例份额进行分割。
今天是：
