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租赁合同未经登记不影响合同的效力
作者：市法院 简永辉  发布时间：2018-02-12 21:42:33 打印 字号： 大 | 中 | 小

     为便于管理及保护当事人的合法权益，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度，但要求房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，并不意味着未办理登记备案手续就会导致房屋租赁合同无效。考虑到房屋租赁合同的承租人在租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破租赁等原则，从平衡交易各方利益的角度出发，未经登记的房屋租赁合同不具有对抗善意第三人的效力。

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