今年以来，分宜县法院受理了四十余起小区物业公司起诉业主拖欠物业费案件。该院在办理此类案过程中发现，一些业主之所以拖欠物业费，是认为所在小区存在私搭乱建现象，影响了小区的整体规划美观，并影响了正常的生活起居，物业公司应当对此负责。而物业公司则认为自身也有苦衷，对于私搭乱建现象也曾出面制止过，但多数情况下只能口头做工作，其无权进行强制拆除。此外，该院在走访过程中还了解到，很多社区的居委会也接到过似情况的投诉，因此引发的邻里纠纷不在少数。私搭乱建现象，不仅只是影响小区的整体环境，而且已经影响到社区的和谐稳定。
考虑到此类案件具备一定的典型性，分宜县法院在做好前期情况摸底排查的基础上，坚持在办案过程中做到调解优先，牵头组织了城管执法部门、社区居委会、物业公司等部门进行座谈，共商从提高小区物业服务水平入手，破解小区物业纠纷这个难题，力争做到审理一案、教育一片、案结事了、定分止争，并借案件审理的平台，加快和谐社区建设步伐，不断提升城市管理层次。该院还根据座谈情况，及时形成了工作预案，并以司法建议函的形式，向相关部门发出履职建议，通过齐心协力来破解居民小区存在的私搭乱建问题。
此后，各部门依据职权分头行动，明确违章建筑可由搭建人限期自行拆除，逾期不拆除的则由城管执法部门进行强拆，还小区一个应有的整洁环境。拖欠物业费的业主们对此亦予以认可，纷纷主动缴纳所拖欠的物业费。最终，这四十余起案件大多数以调解方式结案，对今后妥善处理此类纠纷，进一步提升居民小区的整体档次，起到了良好的示范效应，有力地助推了和谐社区建设。
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