房屋渗水问题在质保期内没有向开发商主张权利，楼下房主是否还有权要求楼上房主停止侵权，修复楼上卫生间确保不再渗水？法院作出生效判决，李某应修复自家卫生间，确保其楼面不再渗水至楼下。
李某与张某系楼上和楼下邻居关系，2009年张某卫生间天花板出现渗水现象，张某遂与李某协商，李某虽进行了修复，但渗水问题一直没有解决。2015年9月，张某诉至法院，请求李某修复自家卫生间，确保其楼面不再渗水至楼下。
李某认为，房屋渗水的原因在于房屋质量问题，因张某在房屋质保期内怠于向开发商主张权利，张某应承担修复房屋渗水所需的所有费用，包括李某家的维修费用也应由张某承担。
法院认为，根据法律规定，房屋所有人在行使自己的所有权时，应当以不损害其他相邻权人的合法权益为原则。李某家存在渗水现象，影响了张某的居住，损害了张某的合法权益，李某理应对其房屋渗水进行修复，故对张某要求李某修复其家中卫生间，确保其楼面不再渗水至楼下的诉请，予以支持。
法官提醒：第一、楼面属相邻权人共同所有，如果楼面存在质量问题但仍在质保期内，相邻权人都应向开发商主张权利。第二、如果房屋过了质保期，双方亦有共同维护好相邻物的义务。若共有的楼面渗水情况持续、范围扩大，双方利益都会受损。本着团结互助、公正合理的相邻关系原则，楼上一方有义务将自家楼面修复好，确保不渗水至楼下，共同创建和睦温馨的邻里关系。
今天是：
